В Ростове создадут современное жилье в рамках комплексного развития городской территории

Все новые контракты на жилищное строительство в пределах Ростовской агломерации теперь будут заключаться с учетом комплексного развития территории, сообщил журналистам председатель Законодательного собрания Ростовской области Александр Ищенко. Соответствующие корректировки в региональный закон "О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области" были одобрены депутатами на заседании во вторник. В соответствии с обновленной градостроительной политикой, масштабные комплексные застройки в регионе обязаны сопровождаться развитием социальной инфраструктуры. Застройщики получат ответственность за возведение школ, детских садов и медицинских учреждений в новых жилых зонах. Как уточнил Ищенко, с 1 января 2025 года часть полномочий в области градостроительства для Ростова-на-Дону, Батайска, Аксайского и Мясниковского районов была передана с муниципального на областной уровень. Это касается выдачи разрешений на строительство капитальных объектов и разрешений на их ввод в эксплуатацию. На предыдущем собрании народные избранники уточнили параметры масштабных инвестиционных проектов в жилищной сфере, при выполнении которых застройщик может получить земельный участок без проведения торгов. Новые поправки, принятые во вторник, устанавливают, что все заключаемые договора на жилищное строительство в Ростовской агломерации будут оформляться в формате соглашения о комплексном развитии территории. При подписании такого договора застройщик должен либо самостоятельно профинансировать строительство социальных объектов, либо внести безвозмездный платеж в областной бюджет за создаваемую нагрузку на социальную инфраструктуру. По завершении возведения социальных объектов предусмотрена частичная компенсация понесенных застройщиком расходов. «Это ключевое решение, к которому мы пришли после продолжительного обсуждения. Были разные точки зрения, но в итоге разработчики выбрали модель, которая, по мнению депутатов Законодательного собрания, максимально соответствует интересам как роста Ростовской агломерации, так и потребностям ее жителей», — отметил Ищенко.